ESCO

Auf insgesamt rund 1.150 m² Nutzfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ideal für Unternehmer, Investoren oder Menschen, die einen außergewöhnlichen Lebens- und Arbeitsort suchen. Im Erdgeschoss wurden bislang ein Ladenbereich mit angrenzendem Lager auf etwa 100 m² genutzt. Darüber hinaus stehen großzügige Produktionsflächen von rund 750 m² zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen lassen.

Die zweite Etage beherbergte bisher Büroräume mit etwa 100 m² Fläche. Direkt darüber bietet das Dachgeschoss mit weiteren rund 70 m² attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität dieser Immobilie. Ob weiterhin gewerblich genutzt, teilweise zu Wohnzwecken umgestaltet oder vollständig als Wohnobjekt entwickelt – hier sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Zwischen 1998 und 2000 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und bildet damit eine solide Grundlage für neue Ideen und individuelle Konzepte.

Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Wohnpotenzial: Die bestehenden Büroflächen eignen sich hervorragend für den Ausbau zu großzügigen Wohnbereichen – von einer weitläufigen Etagenwohnung bis hin zu einer modernen Maisonette über zwei Ebenen. Besonders reizvoll ist zudem die Möglichkeit, den Bereich bis unter das Dach zu öffnen und dadurch außergewöhnliche Raumhöhen mit eindrucksvollem Loft-Charakter zu schaffen. So entsteht ein einzigartiges Wohngefühl, das historische Substanz und moderne Architektur auf besondere Weise verbindet.